Allmänt
Föreningen äger fastigheten/marken.

Föreningen anlitar SBC för ekonomisk och teknisk förvaltning, inklusive städ, fastighets- och trädgårdsskötsel.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Styrelsen har hos samma bolag tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter i huset. Styrelsen är ansvarsförsäkrad.

Föreningen har 5 hyreslägenheter som ännu inte ombildats till bostadsrätter.

Föreningen är i skattesammanhang en äkta bostadsrättsförening.

Hur får man tag i en mäklarbild?
En mäklarbild för bostadsrätt kan innehålla t.ex. utdrag ur medlemsregistret, uppgift om lägenhetens storlek, uppgift om ev. pantsättning, andelstal och aktuell månadsavgift. För Brf Mariedal 1916 erhålls sådan genom vår förvaltare SBC.

SBC sköter även övriga delar av överlåtelsen, inklusive alla pantfrågor, för föreningens räkning.

Observera att ev. parkeringsplats som överlåts tillsammans med en lägenhet är ett separat objekt, ett slags bostadsrätt i sig. Det är därför bäst om den redovisas separat i överlåtelseavtalet.  Se mer om vad som gäller parkeringsplatser nedan.

Vad ingår i månadsavgiften?
El, värme, vatten samt bostadsrättstillägg (hos Länsförsäkringar).

Digital-tv via Tele2, bredbandsuppkoppling och IP-telefoni tecknas självständigt med Tele2.

Planeras någon höjning av avgifterna?
Vid en jämförelse med andra föreningar kan den genomsnittliga årsavgiften/m² bostadsrättsyta se hög ut. Beaktas bör dock att el ingår i årsavgiften och att ytan för föreningens 5 hyresrätter inte tagits med i kalkylen.

Avgifterna höjdes med 10% i januari 2023 p g a höjd ränta i samband med att de bundna lånen löpte ut vid halvårsskiftet 2022 och lades om till rörlig 3 månaders ränta samt höjda energikostnader. Ingen höjning gjordes 2024 och 2025 men en höjning väntas inför 2026.

Föreningen arbetar efter en underhållsplan (2020-2049) och får årligen förslag till budget av den ekonomiska förvaltaren hos SBC. Detta förslag reviderar sedan styrelsen. Det är utfallet av den revideringen som sedan ligger till grund för bedömningen om avgifterna ska höjas eller inte nästkommande år.

Vilken är lägenhetsomsättningen i föreningen?
Antalet lägenheter som överlåts i föreningen per år är förhållandevis stort. Detta beror på att majoriteten lägenheter i huset är ettor. Lägenhetsomsättningen per kalenderår följer av årsredovisningarna.

Gör föreningen/styrelsen någon tillsyn/okulär besiktning av lägenheter i samband med överlåtelse?
Nej, det görs inte, allt ansvar ligger på bostadsrättsinnehavaren.

Vilka gemensamma utrymmen finns?
En grönskande innergård med gräsmatta, utemöbler, grillar och cykelställ. Ett miljöhus på gården med återvinning av matrester, papper, kartong, plast, metall, glas, el-skrot, glödlampor och batterier. Två tvättstugor i källaren, båda utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

I källaren finns  flera outnyttjade rum. Föreningen hyr ut sådana rum till medlemmar för mellan 300 kr och 800 kr per månad, beroende på storlek. Detta för förvaring av lösa saker, dvs. som ett slags extra källarförråd.

Hur får man parkeringsplats på gården?
Föreningen har tolv parkeringsplatser på gården. Du kan läsa om vad som gäller för dessa här. Observera att eventuell parkeringsplats som överlåts tillsammans med en lägenhet är ett separat objekt, ett slags bostadsrätt i sig, varför platsen bör redovisas separat i avtalet.

På gatorna omkring fastigheten finns boendeparkering (område: Ribersborg), se mer på Malmö stads hemsida.

Går det att bygga balkong eller trappa till gården för lägenheter som ännu inte har?
Under 2012 uppfördes dels balkonger till vissa lägenheter på andra och tredje våningen, dels trappor från tre större lägenheter (tre- eller fyrarummare) på första våningen till innergården. Detta skedde genom föreningen, men på medlems egen bekostnad. Ansvarig entreprenör var Balcona.

Under hösten 2016 tecknade föreningen nytt avtal med Balcona om uppförande av ytterligare balkonger och en trappa, dvs. en andra runda med nya intresserade medlemmar. Det bygget stod klart i maj 2017. Även det bygget finansierades av de berörda medlemmarna själva.

Det är osannolikt att ytterligare bygge av balkonger kommer att ske, eftersom byggena varit stora och arbetstyngda processer.

Senast uppdaterad 2025-10-23. För ytterligare information, se sidan om föreningen jämte årsredovisningarna med verksamhetsberättelser.